انواع روش‌های اقامت در یونان | راهنمای جامع ۲۰۲۵

در این مقاله، به بررسی جامع و کامل انواع روش‌های اخذ اقامت در یونان می‌پردازیم، از جمله اقامت از طریق خرید ملک، سرمایه‌گذاری، تحصیل، ازدواج، تمکن مالی، کار و... .

۱. اقامت از طریق خرید ملک (Golden Visa) یونان

یکی از پرطرفدارترین روش‌های دریافت اقامت یونان، برنامه ویزای طلایی یا Golden Visa است. در این روش، متقاضی با خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو می‌تواند اقامت ۵ ساله قابل تمدید یونان را دریافت کند.

مزایای ویزای طلایی:

• امکان اخذ اقامت برای همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین دو طرف
• نیازی به حضور دائم در یونان برای تمدید اقامت نیست
• سفر آزاد به کشورهای حوزه شینگن
• قابلیت تمدید مادام‌العمر با حفظ مالکیت ملک
• فرصت سرمایه‌گذاری در بازار رو به رشد املاک یونان

نکته:

از سال ۲۰۲۴ در برخی مناطق محبوب مثل آتن و تسالونیکی، حداقل مبلغ خرید ملک برای ویزای طلایی به ۵۰۰٬۰۰۰ یورو افزایش یافته است.

۲. اقامت از طریق تمکن مالی (Financially Independent Person – FIP)

اگر فردی درآمد یا سرمایه‌ای خارج از یونان دارد و می‌تواند هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌اش را تأمین کند، می‌تواند برای اقامت از طریق تمکن مالی اقدام کند.

شرایط اصلی:

• اثبات درآمد ماهیانه ثابت (حداقل ۲۰۰۰ یورو برای نفر اصلی)
• بیمه درمانی خصوصی
• اثبات عدم نیاز به کار در یونان

مزایای این روش:

• نیازی به خرید ملک نیست (اجاره ملک کفایت می‌کند)
• امکان اخذ اقامت برای خانواده
• مناسب برای بازنشستگان، فریلنسرها و سرمایه‌گذاران غیرمستقیم

۳. اقامت از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی

افرادی که مایل به ایجاد کسب‌وکار در یونان هستند می‌توانند از طریق ثبت شرکت اقدام به دریافت اقامت کنند. این نوع اقامت به کارآفرینان، شرکای تجاری یا مدیران اجرایی تعلق می‌گیرد.

مراحل:

• ثبت یک شرکت با ساختار قانونی در یونان مثلاً EPE یا (IKE)
• اثبات توانایی مالی و طرح تجاری معقول
• پرداخت مالیات و استخدام کارکنان در صورت لزوم

مزایا:

• امکان توسعه فعالیت در اتحادیه اروپا
• دریافت اقامت برای خانواده
• راهی برای رسیدن به اقامت دائم یا حتی تابعیت

۴. اقامت از طریق تحصیل

دانشجویان بین‌المللی می‌توانند برای دوره‌های دانشگاهی در یونان درخواست پذیرش دهند و اقامت موقت دانشجویی دریافت کنند.

شرایط:

• پذیرش از یک دانشگاه معتبر یونانی
• اثبات تمکن مالی برای هزینه‌های زندگی و شهریه
• بیمه درمانی

مزایا:

• دسترسی به سیستم آموزشی اروپایی
• هزینه پایین‌تر نسبت به سایر کشورهای اروپایی
• امکان یادگیری زبان و آشنایی با فرهنگ یونان

۵. اقامت از طریق ازدواج با شهروند یونانی یا اروپایی

ازدواج با یک فرد یونانی یا شهروند اروپایی مقیم یونان می‌تواند منجر به اخذ اقامت این کشور شود.

مراحل:

• ثبت ازدواج قانونی در یونان یا خارج از کشور
• ارائه مدارک معتبر هویتی و تأیید ازدواج واقعی
• اخذ اقامت اولیه ۲ ساله و تمدید در صورت ادامه زندگی مشترک

نکته مهم:

ادارات مهاجرت یونان حساسیت زیادی نسبت به ازدواج‌های صوری دارند و مدارک و مصاحبه‌ها به دقت بررسی می‌شوند.

۶. اقامت از طریق کار در یونان

در صورت دریافت پیشنهاد شغلی از کارفرمای یونانی، می‌توان برای اقامت کاری اقدام کرد. این نوع ویزا نسبت به سایر روش‌ها سخت‌تر است زیرا اولویت با شهروندان یونانی و اروپایی است.

شرایط:

• پیشنهاد شغلی رسمی با قرارداد معتبر
• تأیید اداره مهاجرت و وزارت کار یونان
• بیمه تأمین اجتماعی

مناسب برای:

• متخصصان در حوزه‌های پزشکی، فناوری، گردشگری، صنایع غذایی

۷. اقامت از طریق سرمایه‌گذاری (شامل سرمایه‌گذاری در بورس، پروژه، اوراق قرضه)

در برخی موارد، دولت یونان اقامت را در قبال سرمایه‌گذاری مستقیم در زیرساخت‌ها، پروژه‌های دولتی یا اوراق بهادار فراهم می‌کند.

انواع سرمایه‌گذاری:

• خرید اوراق قرضه دولتی یونان
• سرمایه‌گذاری در پروژه‌های توریستی یا انرژی
• مشارکت در صندوق‌های سرمایه‌گذاری تحت نظارت دولت

۸. اقامت بشر‌دوستانه یا پناهندگی

افرادی که به دلایل سیاسی، امنیتی یا بشردوستانه قادر به بازگشت به کشور خود نیستند می‌توانند درخواست پناهندگی یا اقامت بشردوستانه بدهند.

این نوع اقامت شرایط خاصی دارد و طی مراحل قانونی و بررسی‌های دقیق بررسی می‌شود که هلدینگ باکی قادر به انجام پروسه آن نمی باشد.

مقایسه انواع روش‌های اقامت در یونان:

هزینه زندگی و مزایای اقامت در یونان

یونان نسبت به سایر کشورهای اروپایی از نظر هزینه‌های زندگی مقرون‌به‌صرفه‌تر است. هزینه متوسط زندگی یک خانواده ۳ نفره در یونان (بدون اجاره ملک) حدود ۱۵۰۰ تا ۲۰۰۰ یورو در ماه است.

مزایای اقامت در یونان:

• دسترسی به حوزه شینگن
• کیفیت زندگی بالا
• آب‌وهوای مدیترانه‌ای و مناظر طبیعی بکر
• سیستم درمانی قابل قبول
• مدارس بین‌المللی و دانشگاه‌های معتبر

شرایط تبدیل اقامت موقت به دائم و سپس تابعیت

پس از چند سال اقامت قانونی در یونان (معمولاً ۵ تا ۷ سال) فرد می‌تواند درخواست اقامت دائم و سپس تابعیت یونانی ارائه دهد. این فرآیند شامل آزمون زبان یونانی، آشنایی با فرهنگ و تاریخ کشور و سابقه مالیاتی شفاف است.

نتیجه‌گیری

یونان، با سیاست‌های مهاجرتی انعطاف‌پذیر و مزایای متعدد اقتصادی و اجتماعی، یکی از بهترین گزینه‌ها برای اقامت در اروپا محسوب می‌شود. بسته به شرایط و اهداف هر فرد (سرمایه‌گذاری، تحصیل، زندگی خانوادگی یا کار)، می‌توان بهترین مسیر را برای اخذ اقامت انتخاب کرد.